Comment fonctionne une commission d’attribution des logements sociaux ? (lien publié en mai 2025, copié,le 29/10/2025).
Le logement social était visé par une proposition de loi supprimant le maintien à vie, finalement retirée. En France, 10,5 millions de personnes bénéficient du logement social et 2,7 millions de ménages sont en attente. Mais comment ces logements sont-ils attribués ?
Encadrement des loyers : présentation du rapport | La séance est ouverte !(lien publié le 24/09/2025, copié le 28/09/2025).
Inaki Echaniz (SOC) et Annaïg Le Meur (EPR) présentent les conclusions de la mission flash sur l’encadrement des loyers aux députés de la commission des affaires économiques. Créée en juin dernier, la mission flash vise à faire le bilan de l’expérimentation sur l’encadrement du niveau des loyers dans les zones dites « tendues », lancée en 2018 par la loi ELAN et prolongée par la loi « 3DS » en 2021. Suivez la présentation du rapport, le bilan de cette expérimentation et les recommandations des rapporteurs sur LCP. La rédaction de LCP vous propose les morceaux choisis des séances publiques dans l’hémicycle et des séances de travaux ou des auditions en commissions.
« OCEA » Smart Building : Faire face à l’Individualisation des Frais de Chauffage en 2023 (lien publié 03/01/2023, copié le 27/10/2025).
Dans le contexte où le prix de l’énergie explose, OCEA Smart Building vous propose un accompagnement personnalisé pour individualiser vos frais de chauffage au quotidien. 2023 est l’année du chauffage et comme on l’entend régulièrement, 1°C de moins c’est 7% d’économie sur vos factures de chauffage à la fin de l’année. Alors agissez dès maintenant.
Comment stocker le bois de chauffage ? (3 règles) (lien publié en octobre 2024, copié le 09/05/2024).
Nouvelles règles pour les chauffages au bois : ce qui a changé pour les utilisateurs (lien publié le 04/12/2024, copié le 27/10/2025).
Depuis octobre 2023, de nouvelles règles encadrent l’entretien des chauffages au bois, qu’il s’agisse de poêles à granulés ou à bûches. Ces obligations, inscrites dans le Code de la santé publique, visent à limiter les émissions polluantes et à améliorer la sécurité des installations.
PRODUCTION EAU CHAUDE SANITAIRE: dimensionnement (lien publié en 2024, copié le 12/09/2025).
CHAUFFAGE – Comparer le prix des énergies – Quelle énergie choisir ? (lien publié en 2024, copié le 12/09/2025).
Quelles sont les énergies les moins chères et quelles sont les plus chères. Comment comparer le prix des énergies en chauffage ? Tableau des prix des énergie avec analyse comparative Tendance d’évolution du prix des principales énergie sur 10 ans pour le bois, le gaz, l’électricité, le fioul.
C’est quoi, les énergies renouvelables ? (lien publié en 2024, copié le 12/09/2025).
Heureusement que la gravitation existe ! C’est grâce à elle qu’on garde les pattes sur Terre, aimantés au sol. Explication dans cette vidéo.
Des milliers d’ascenseurs bientôt hors service ? (lien publié en août 2025, copié le 12/09/2025).
Des milliers d’ascenseurs bientôt hors service ? 🛗 À cause de la future fermeture des réseaux 2G et 3G, certains boîtiers de téléalarme qui l’utilisent pour pouvoir appeler l’assistance dans les ascenseurs seront bientôt obsolètes. Les appareils concernés devront alors être mis à l’arrêt.
Que change la réforme du DPE pour les LMNP ? (lien publié en août 2025, copié le 12/09/2025).
Au 1er janvier 2025, de nouvelles mesures relatives au DPE en location meublée sont entrées en vigueur. Et la plus importante d’entre elles est certainement la mise en place d’une mesure d’interdiction progressive de mise en location pour les logements ayant un classement DPE jugé trop faible. Comment faire face à cette nouvelle réforme ?
DPE : TOUT ce qu’on ne vous dit PAS (lien publié en août 2025, copié le 12/09/2025).
Le DPE est devenu incontournable pour vendre ou louer un logement… Mais savez-vous vraiment ce qu’il mesure ? Dans cette vidéo, je vous montre tout ce qu’on ne vous dit pas sur le DPE et pourquoi il ne reflète pas toujours la réalité.
La Pompe à chaleur, fonctionnement et efficacité / LOTEK-Energy (lien publié en août 2025, copié le 12/09/2025).
Vous en avez sûrement déjà entendu parler : souvent présentée comme le chauffage écologique par excellence 🌱, incontournable pour réussir la transition énergétique 🌍… ou au contraire décriée comme trop coûteuse, trop bruyante, pas assez rentable, pas assez robuste.
La réduction du loyer de solidarité (lien publié en 2024, copié le 02/09/2025).
La pompe à chaleur permet de chauffer votre logement de manière écologique et à un coût réduit. Il en existe de plusieurs types et de différentes tailles, avec différentes technologies. Dans cette vidéo, je réponds aux questions les plus courantes qu’on nous pose sur les pompes à chaleur.
Les 7 points essentiels de la RE 2020 (lien publié en 2022, copié le 10/08/2025).
La réglementation environnementale des bâtiments neufs RE 2020 a pour objectif de réduire considérablement la consommation d’énergie et les émissions de CO² des bâtiments sur l’ensemble de leur cycle de vie (de l’extraction des matières premières qui le composent jusqu’à la démolition et le recyclage des matériaux). Cette nouvelle réglementation thermique & environnementale remplace la RT 2012.
Charges locatives : qui paie quoi ? (Lien publié en 2020, copié le 20/06/2025).
Commet devenir minimaliste à la maison : 10 étapes qui fonctionnent vraiment (lien publié en juin 2025, copié le,05/06/2025).
Chèque énergie : à quelles dates l’attendre et quelles nouveautés en 2025 ? (lien publié en mai 2025, copié le 04/06/2025).
Vous êtes locataire, bientôt vous allez recevoir votre décompte des charges locatives pour l’année 2024, voilà les 8 questions du quiz, à vous d’en démêler le VRAI du FAUX ? (Copié le 22/05/2025).
En cas de « loyer charges comprises », les dépenses courantes liées à l’occupation du logement sont réglées par le propriétaire, puis récupérables sur le locataire. Voici les 8 questions face à des situations qui peuvent se présenter.
Question 1 :
Réparations locatives et charges locatives, c’est pareil, VRAI ou FAUX ?
Question 2 :
Le locataire peut demander un délai pour payer les charges, VRAI ou FAUX ?
Question 3 :
Il existe deux modes de paiement des charges, VRAI ou FAUX ?
Question 4 :
Le locataire peut demander des justificatifs au propriétaire, VRAI ou FAUX ?
Question 5 :
La régularisation des charges réelles se fait une fois par an, VRAI ou FAUX ?
Question 6 :
En cas de contestation, le locataire peut refuser de payer les charges, VRAI ou FAUX ?
Question 7 :
Le propriétaire bénéficie d’un délai pour régulariser les charges réelles, VRAI ou FAUX ?
Question 8 :
Toutes les charges sont récupérables, VRAI ou FAUX ?
Les réponses de ce quiz se trouvent en bas de cette page…
La terre, matériau de construction du futur ? (lien publié en novembre 2024, copié le 09/05/2025).
Visitez l’appartement du futur : 0 déchets, 100 % vivant ! | L’Expérience Biosphère (lien publié en janvier 2025, copié le 09/05/2025).
5 MILLIONS de Français attendent un HLM, pourquoi ? (lien publié en décembre 2024, copié le 09/05/2025).
Du programme à la vie du bâtiment, en rénovation Bas Carbone (lien publié en avril 2025, copié le 09/05/2025).
Transition(s)2050 : les 4 scénarios prospectifs de l’ADEME (lien publié en août, copié le 09/05/2025).
Comment réussir la rénovation énergétique des logements ? (lien publié en juillet 2024, copié le 09/05/2025).
Ma Prime Adapt’: en quoi consiste cette nouvelle aide financière pour les handicapés et les seniors ? (lien publié en 2024, copié le 21/04/2025).
Réforme du logement social : « Il faut éviter d’aller trop loin dans les dispositions » (lien publié en avril 2025, copié le 24/04/2025).
Logements du futur : où vivrons nous en 2050 ? (lien publié en 2020, copié le 21/04/2025).
Acheter son logement HLM est-ce un bon plan ou un piège ? (lien publié en 2020).
Réforme des attributions de logements sociaux (lien publié en 2023, copié le 21/04/2025).
Les charges locatives… exemple d’un bailleur qui vous explique tout ! (lien publié en 2024, copié le 19/04/2025).
Fuites de gaz, fumées, … : les réflexes à avoir ! (lien copié le 18/04/2025).
Dépanneur à domicile : attention aux arnaques (lien copié le 18/04/2025).
6 infos pour comprendre votre facture d’eau (lien copié le 18/04/2025).
Logement social : des hausses de charges injustifiées (lien publié le 18/04/2025).
Qu’est ce qu’une grille de vétusté et comment fonctionne-t-elle ? (lien publié en 2024, copié le 18/04/2025).
Comment utiliser une grille de vétusté pour évaluer l’état des peintures ? (Lien paru en juillet 2024, copié le 16/04/2025).
Lutte contre les pannes d’ascenseur : une proposition de loi adoptée à l’Assemblée nationale (Lien publié en mars 2025, copié le 27/03/2025).
Consommation : le versement du chèque énergie va être décalé… (Lien publié en mars 2025, copié le 27/03/2025).
Loi « KASBARIAN » c’est non (lien copié le 17/02/2025).
Nature = Futur ! Une Architecture inspirée du vivant (lien publié 2021, copié le 18/04/2025).
Commission départementale de conciliation : comment la saisir ? (lien copié en 2022, copié le 21/04/2025).
DPE : obligations, validité et impact (lien copié le 15/01/2025).
Habiter la France de demain (lien publié en 2021, copié le 18/04/2025).
Enquête logement – Encadrement des loyers (lien copié le 07/10/2024).
Les 5 catégories de logements sociaux – Bien comprendre les différents types de prêts locatifs ! (lien publié en 2023, copié le 18/04/2025).
Comprendre les charges récupérables (lien publié 2011, copié le 19/04/2025).
Les différentes charges locatives d’un investissement immobilier (lien pubglié en 2024, copié le 19/04/2025).
Guide du Locataire CLCV édition 2020 téléchargeable (copié le 02/11/2024).
Crise du logement : un plan insuffisant ? (lien publié en 2024, copié le 21/04/2025).
Le logement social et HLM en France… (lien publié en 2022, copié le 21/05/2025).
Logement social : les HLM, une histoire française (lien publié en 2018, copié le 21/04/2025).
Locataires et propriétaires, trois siècles d’histoire (lien publié en 2017, copié en 01/10/2024).
Quiz sur les charges locatives : démêlez le VRAI du FAUX !, voila les réponses (Copié le 22/05/2025 à 22h00).
En cas de « loyer charges comprises », les dépenses courantes liées à l’occupation du logement sont réglées par le propriétaire puis récupérables sur le locataire. Voici les bonnes réponses face à des situations qui peuvent se présenter.
Question 1 :
Réparations locatives et charges locatives, c’est pareil, c’est FAUX.
Il s’agit de deux choses différentes. Les charges locatives sont des dépenses engagées et payées par le propriétaire, puis récupérables auprès du locataire. Les travaux et réparations doivent être directement engagés et payés par le locataire.
Question 2 :
Le locataire peut demander un délai pour payer les charges, c’est VRAI.
En cas de difficultés à payer ses charges, le locataire peut demander au propriétaire des délais de paiement. Si le locataire et le propriétaire n’arrivent pas à trouver un terrain d’entente, il est possible de faire appel à un conciliateur de justice pour qu’il les aide à trouver ensemble la meilleure solution.
Question 3 :
Il existe deux modes de paiement des charges, c’est VRAI.
Il existe deux systèmes de charges locatives. La provision sur charges (ou charges réelles) pour tous les logements vides et hors colocation. Le règlement des charges s’effectue en fonction des dépenses réellement effectuées. Les charges doivent être régularisées au moins une fois par an. Si les provisions sont supérieures aux dépenses réelles, le propriétaire reverse le trop-perçu au locataire. Dans le cas contraire, il peut demander un complément. Le régime forfaitaire s’applique aux locations meublées et à la colocation. Une somme fixe est inscrite dans le bail et celle-ci ne varie plus quel que soit le montant des charges forfaitaires. Pour éviter les dérives, selon la loi Alur, il « ne doit pas être manifestement disproportionné au regard des charges dont le locataire ou, le cas échéant, le précédent locataire se serait acquitté ».
Question 4 :
Le locataire peut demander des justificatifs au propriétaire, c’est VRAI.
Les pièces justificatives des dépenses (factures, contrat d’entretien…) sont à la disposition du locataire pendant 6 mois à compter de l’envoi du décompte. Le locataire peut demander à les consulter en adressant un courrier simple au propriétaire. En cas de refus, le courrier suivant sera en recommandé avec demande d’avis de réception.
Question 5 :
La régularisation des charges réelles se fait une fois par an, c’est VRAI.
Les charges réelles doivent être régularisées au moins 1 fois par an, en comparant le total des provisions demandées par le propriétaire au locataire avec les dépenses engagées par le propriétaire pendant l’année. Si les provisions s’avèrent être supérieures aux dépenses réelles, le propriétaire doit reverser le trop-perçu au locataire. Dans le cas contraire, le propriétaire demande un complément.
Question 6 :
En cas de contestation, le locataire peut refuser de payer les charges, c’est FAUX.
Même en cas de contestation, le locataire ne peut pas prendre l’initiative de suspendre le paiement des charges ou de déposer les sommes correspondantes sur un compte bloqué. Le bailleur pourrait résilier le contrat de location, se retourner contre la caution ou réclamer les impayés auprès de l’organisme qui verse l’aide au logement (Caisse d’allocations familiales).
Question 7 :
Le propriétaire bénéficie d’un délai pour régulariser les charges réelles, c’est VRAI.
Selon la loi Alur, le propriétaire dispose d’un délai de 3 ans pour récupérer les charges et loyers impayés, même après le départ du locataire. Cependant, les tribunaux peuvent s’opposer à une régularisation tardive de charges si elle est considérée comme déloyale, brutale et consécutive à une faute du propriétaire dans l’exécution du contrat. C’est notamment le cas si le propriétaire n’a pas souhaité procéder à la régularisation annuelle de façon délibérée. Dans ce cas, il peut être condamné à verser des dommages et intérêts au locataire.
Question 8 :
Toutes les charges sont récupérables, c’est FAUX.
Sont considérées comme récupérables certaines charges engagées par le propriétaire et déterminées par le décret 87-713 du 26 août 1987. Il s’agit notamment : – des taxes locatives : taxes de balayage et d’enlèvement des ordures ménagères ; – des dépenses de produits consommables (eau, chauffage, électricité, produits et fournitures d’entretien, ampoules…) ; – des dépenses d’entretien courant et de menues réparations des équipements collectifs et des parties communes. A contrario, ne sont pas récupérables, et restent imputables au propriétaire, les dépenses liées à la conservation en l’état du bien, à son amélioration (grosses réparations, ravalement…), aux frais de gestion (assurance, honoraires de syndic…), etc.
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